Městské zastupitelstvo města Tovačova na základě ustanovení § 14, § 16 a § 36 zákona ČNR č. 367/1990 Sb. o obcích /obecní zřízení/, ve znění pozdějších předpisů schválilo na svém zasedání dne 16.12.1997 tuto obecně závaznou vyhlášku o "Fondu rozvoje bydlení" /dále jen "fond"/.


Článek l - Základní ustanovení

(1) Fond slouží k poskytování fin. prostředků na opravy a modernizaci bytového fondu ve vlastnictví Města Tovačova a na opravu a modernizaci ostatních obytných budov na území města Tovačova.
Fond je veden u České spořitelny a.s. pobočky Tovačov.


Článek 2 - Příjmy fondu

Příjmy fondu tvoří zejména:
- dotace, půjčky a návratné finanční výpomoci ze státního rozpočtu, rozpočtu okresního úřadu, popř. jiného územního orgánu,
- prostředky z rozpočtu Města Tovačova, odpovídající objemu prostředků vyčerpaných na opravy a modernizaci obecního bytového fondu zvýšená o 3 % v daném roce,
- splátky půjček poskytnutých z fondu a úrokové výnosy z nich,
- úrokové výnosy fondu,
- dary a případné jiné výpomoci ze strany sponzorů,
- nejméně 50 % výnosů z prodeje obytných domů a bytů z majetku obce od roku následujícího po schválení obecně závazné vyhlášky a všechna další léta do doby splacení státní půjčky, pokud výnosy z tohoto prodeje nebudou použity na financování nové bytové výstavby.


Článek 3 - Výdaje fondu

Prostředky fondu lze použít pouze v souladu se schváleným programem rozvoje územního obvodu obce a stavebními předpisy:

(1) - k úhradě nákladů na opravy a modernizaci bytového fondu města Tovačova, za podmínky vrácení použitých prostředků zpět do fondu,
- na poskytnutí účelově vázané půjčky vlastníkům obytných budov a bytů k úhradě nákladů na opravy a modernizaci byt. fondu, popř. na stavební práce (např. nástavba dalšího bytu) s podmínkou, že vlastník domu nebo bytu splatí půjčku obci nejpozději do 3 až 8 let a úvěr bude úročen v rozmezí 3 - 7 %,
- na úhradu nezbytných nákladů souvisejících s vedením samostatného účtu fondu u České spořitelny a.s. pob. Tovačov,
- k úhradě nákladů výběrového řízení.

(2) - na poskytování úvěrů soukromým vlastníkům obytných budov na jejich opravu a modernizaci se určuje minimálně 20 % podílu z celkového objemu prostředků fondu

(3) - na financování oprav a modernizace vlastního bytového fondu je město oprávněno použít max. 80 % prostředků ve formě státní půjčky. Výjimečně lze tento limit překročit v případě, že ostatní vlastníci prokazatelně neprojevili o poskytnutí úvěru zájem.


Článek 4 - Podmínky pro poskytování půjčky

(1) Z fondu se poskytují půjčky za podmínek, které jsou uvedeny v příloze č. l této vyhlášky, a to na základě písemné žádosti fyzické nebo právnické osoby, která je vlastníkem obytné budovy.
Druhy půjček lze slučovat. Sloučit nelze půjčku 05 a 06 dle přílohy č. l této vyhlášky, a to u jedné obytné budovy. Jeden druh půjčky nelze získat opakovaně u jedné obytné budovy či jedné byt. jednotky. Obytnou budovou se rozumí budova splňující podmínky uvedené v ČSN 734301 Obytné budovy.

(2) Lhůta pro podání žádosti o půjčku je 30 dnů ode dne zveřejnění schválených podmínek výběrového řízení a žádost obsahuje:
a) jméno, příjmení, rodné číslo fyz. osoby nebo název právnické osoby, označení osoby oprávněné jednat za právn.osobu, IČO.
b) trvalé bydliště nebo sídlo právnické osoby,
c) přesné označení obytné budovy, jež je předmětem žádosti

1. adresa, číslo popisné, číslo parcely a katastr. území
2. doklad o vlastnictví obytné budovy
3. stavební povolení nebo ohlášení stav.úřadu, jehož předmětem je změna stavby, stavební úprava či udržovací práce, na které má být poskytnuta půjčka, přípustnost stavby na niž nebo v jejím rámci je žádáno o půjčku,
4. příslušnou projektovou dokumentaci
5. přesný popis účelu, na který je půjčka požadována, při kumulaci druhů půjček je třeba popis provést odděleně,
6. odhad nákladů na opravy a modernizaci vč. pož. výše půjčky
7. předpokládaná lhůta zahájení a dokončení akce
8. návrh na zajištění poskytované půjčky (do 30 tisíc Kč dvěma ručiteli, nad 30 tisíc Kč zástavní smlouvou - LV, znalecký posudek - příp. bankovní zárukou.


Článek 5 - Pravidla výběrového řízení

(1) Osoby, které splní podmínky dle Čl. l, odst.
(2) mohou získat půjčku z fondu výhradně na základě výběrového řízení. Výběrové řízení vyhlašuje městská rada a o výběru rozhoduje městské zastupitelstvo. Výběrové řízení probíhá jedenkrát v kalendářním roce a o všech žádostech musí být rozhodnuto najednou.

(2) Podmínky výběrového řízení budou zveřejněny na úřední tabuli městského úřadu každoročně, a to do 10 dnů po vyhlášení výběrového řízení městskou radou.

(3) Obsah žádosti (příloha č. 2) bude zveřejněn stejným způsobem jako podmínky výběrového řízení.

(4) Výsledky výběrového řízení budou zveřejněny na úřední tabuli městského úřadu do 10 dnů od rozhodnutí městského zastupitelstva.
Od zveřejnění výsledků výběrového řízení bude s vybranými žadateli uzavřena smlouva o půjčce do 30 dnů po doložení všech dokladů podle čl. 4, odst. 2 této vyhlášky.


Článek 6 - Smlouva o půjčce

(1) Smlouva o půjčce obsahuje zejména tyto náležitosti:
a) smluvní strany
b) druh půjčky podle přílohy č. l
c) celková výše půjčky s rozdělením na jednotlivé druhy půjček
d) lhůta splatnosti půjčky, výše úroků, způsob splácení. Při nedodržení termínů splátek bude uplatněn úrok z prodlení ve výši 0.05 % z dohodnuté měsíční splátky za každý den prodlení.
e) závazek uživatele k užití půjčky k dohodnutému účelu. V případě porušení stavebních předpisů a účelů půjčky, její neprodlené vrácení vč. úroků a smluvní pokuta ve výši 30 % z poskytnuté částky.
f) doklad o zajištění závazku.

(2) Město Tovačov do 10 dnů po podpisu smlouvy o půjčce předá dohodnutý počet vyhotovených smluv o půjčkách peněžnímu ústavu s výzvou na otevření účtů žadatelů a k převodu finančních
prostředků z fondu na tyto účty.

(3) Čerpání půjčky je možné na základě předkládaných účetních dokladů, a to bezhotovostním převodem na účet dodavatele. Půjčky lze čerpat do konce kalendářního roku, v němž byla smlouva o půjčce uzavřena.


Článek 7 - Přechodná a závěrečná ustanovení

Tímto se ruší obecně závazná vyhláška č. l/1997 o fondu rozvoje bydlení z 25. 3. 1997.


Článek 8

(1) Tato obecně závazná vyhláška nabývá účinnosti dnem 31. prosince 1997.

Vyvěšeno dne 17.12.1997
Sňato dne 31.12.1997